Информационное сообщение об аукционе на право заключения договора аренды земельных участков
06 апреля 2016
Информационное сообщение об аукционе на право заключения договора аренды земельных участков
Форма аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Администрация Новопокровского сельского поселения, постановление Администрации Новопокровского сельского поселения № 2 от 12.01.2016.
Организатор аукциона: Администрация Новопокровского сельского поселения.
Место, дата и время проведения аукциона: Томская область, Кожевниковский район, с. Новопокровка, ул. Садовая, 2а, (2 этаж), 6 мая 2016 в 15.00 час.
Срок принятия решения об отказе в проведении торгов: за 3 дня до даты проведения аукциона.
Предмет аукциона:
1. Земельный участок для фермы различного назначения по адресу: Томская область, Кожевниковский район, центральная часть кадастрового квартала 70:07:0100038
Характеристика земельного участка:
- кадастровый номер: 70:07:0100038:862; площадь: 27338 кв.м;
- категория земель, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, для фермы различного назначения;
- ограничения: нет;
- обременения: нет.
Земельный участок расположен в границах территориальной зоны Сх2.
Начальная цена – 15 009 руб. Шаг аукциона – 450 руб. Размер задатка – 3002 руб.
2. Земельный участок для фермы различного назначения по адресу: Томская область, Кожевниковский район, центральная часть кадастрового квартала 70:07:0100038
Характеристика земельного участка:
- кадастровый номер: 70:07:0100038:861; площадь: 22662 кв.м;
- категория земель, разрешенное использование: земли сельскохозяйственного назначения, для фермы различного назначения;
- ограничения: нет;
- обременения: нет.
Земельный участок расположен в границах территориальной зоны Сх2..
Начальная цена – 7 071 руб. Шаг аукциона – 212 руб. Размер задатка – 1 414руб.
Предельные параметры разрешенного строительства установлены Правилами землепользования и застройки Новопокровского сельского поселения, утвержденными Решением Совета Новопокровского поселения от 17.11.2013 № 35 для зоны , занятой объектами сельскохозяйственного назначения (Сх2) по ссылке: http://pokrovka.rozhreg.ru.
Условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за подключение:
- водоснабжение – бурение скважины на первый водоносный горизонт;
- водоотведение – водонепроницаемый выгреб;
- теплоснабжение – местное;
- электроснабжение – технические условия подключения получить самостоятельно в ОАО «ТРК», плата за подключение определяется на основании договора между поставщиком энергоресурсов и правообладателем земельного участка, заключаемого в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 861 от 27.12.2004г.
Условия окружающей среды по всем земельным участкам соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.
Место и порядок приема заявок: заявки для участия в аукционе принимаются с 6 апреля 2016 г. ежедневно (кроме субботы и воскресенья) в Администрации Новопокровского сельского поселения по адресу: с.Новопокровка, ул. Садовая, 2а, 2 этаж с 9-00 час. до 16-00 час. Последний день приема заявок 4 мая 2016 г. Протокол приема заявок и признания претендентов участниками торгов оформляется 5 мая 2016 г. в 15.00 час по месту приема заявок.
Перечень документов, представляемых претендентами для участия в аукционе:
1. заявка на участие в аукционе по форме согласно приложению с указанием реквизитов счета для
возврата задатка в 2 экземплярах;
2. копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
3. копия платежного документа, подтверждающего внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Реквизиты и порядок перечисления задатка:
Получатель: администрация Новопокровского сельского поселения
Банк: Отделение Томск г.Томск
БИК: 046902001
ИНН получателя: 7008006688
КПП получателя: 700801001
Счет: 40204810800000000179
В поле «Назначение платежа» в обязательном порядке указывается «Обеспечение заявки на участие в аукционе Администрации Новопокровского сельского поселения от 6мая 2016 г.»
Задаток должен поступить на счет не позднее 4 мая. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка.
Место, дата, время и порядок определения участников аукциона: Определение участников аукциона состоится 06.05.2016 в 15 час.00 мин. по месту приема заявок по результатам рассмотрения заявок и поступивших от претендентов документов, с учетом поступивших на счет организатора торгов задатков.
Место и срок подведения итогов аукциона, порядок определения победителей аукциона: Итоги аукциона подводятся по месту проведения аукциона непосредственно после его окончания и оформляются путем подписания протокола о результатах аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за объект
Порядок возврата задатка: Сумма задатка возвращается заявителю в случаях, если претендент не допущен к участию в аукционе, не стал победителем аукциона либо отозвал заявку в течение трех рабочих дней с даты оформления протокола приема заявок, протокола о результатах аукциона, регистрации отзыва заявки соответственно. Задаток не возвращается, если победитель аукциона уклоняется от заключения в установленный срок договора купли-продажи земельного участка.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Выкупная стоимость земельного участка уплачивается в порядке, в сроки и на условиях, установленных договором купли-продажи земельного участка.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанный договор заключается как с единственным участником аукциона, уклонившимся от его заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Осмотр земельных участков производится претендентами самостоятельно на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и ситуационного плана, или с участием кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы.
Подробная информация в соответствии с действующим законодательством размещена на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru, а также на сайте Администрации Новопокровского сельского поселения: http://pokrovka.rozhreg.ru.
Аукцион состоится по адресу: с. Новопокровка, ул. Садовая, 2а (2 этаж), телефон для справок: (838244) 58134.
Заявка
на участие в аукционе
по продаже земельного участка в собственность
1. Сведения о заявителе _____________________________________________________
полное наименование юридического лица
_________________________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, ИНН физического лица
- Сведения о предмете аукциона ___________________________________________________________
кадастровый номер, адрес земельного участка
- Реквизиты счета для возврата задатка ______________________________________________________
- Телефон (факс) для связи _________________________________________________________________
- Приложения к заявке:
___________________________________________________________________________________________
Подпись заявителя (представителя): _______________________________________
(фамилия, и.о.)
Отметка о регистрации заявки: _______________________________________________
Подпись лица, принявшего заявку: ___________________________________________
(фамилия, и. о.)
(Проект)
Договор аренды
земельного участка, государственная собственность на который не разграничена
№
Томская область, Кожевниковский ________________________
район, с. Новопокровка две тысячи ____________
На основании протокола о результатах аукциона от 00.00.2015 Администрация Кожевниковского сельского поселения, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице Главы Кожевниковского сельского поселения Изотова Александра Витальевича, действующего на основании Устава , именуемая в дальнейшем «Арендодатель» и ___________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
- Предмет договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель Селькохозяйственного назначения с кадастровым № 70:07:____________, расположенный по адресу: Томская область, Кожевниковский район, __________________________________ (далее Участок) для _________________________________________________________
_______________________________________________________________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору, общей площадью _______ кв. м.
- 2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ____________________ по ___________________
2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области. Условия настоящего Договора распространяются на отношения Сторон, возникающие с ____.
- 3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет ____________________________ в год (за __ месяцев 20___ года – _________________________). Арендная плата НДС не облагается.
3.2.Арендная плата вносится Арендатором до 15 октября текущего года (ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом, равными долями) путем перечисления: на счет № 40204810800000000179 в ГРКЦ ГУ Банка России по Томской области, г. Томск, БИК 046902001, получатель - УФК по ТО (Администрация Новопокровского сельского поселения), ИНН 7008006688, КПП 700801001, ОКТМО 69628445, код платежа 90511105013100000120;
3.3. Арендная плата начисляется с ______________________.
Исполнением обязательства по внесению арендной платы является перечисление денежных средств на счет, указанный в п.3.2.
Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора.
3.4. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.
- 4. Права и обязанности сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4. и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3.На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2.Арендодатель обязан:
4.2.1.Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2.Передать Арендатору Участки по акту приема-передачи при заключении Договора.
4.2.3.Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п.3.2.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1.Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
4.3.3. С согласия Арендодателя изменять вид разрешенного использования земельного участка или категорию земель.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за месяц о предстоящем высвобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
4.4.8. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
- 5. Ответственность сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора.
5.3. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
- 6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Стороны устанавливают, что все споры и разногласия, возникающие по поводу заключения, исполнения, изменения или прекращения настоящего Договора, будут разрешаться путем проведения переговоров. Возможные претензии по Договору должны быть рассмотрены Сторонами не позднее 15 календарных дней со дня их получения. В случае если Стороны не достигнут согласия, то все споры и разногласия по настоящему Договору передаются для разрешения в Арбитражный суд Томской области.
- 8. Особые условия договора
8.1. Договор субаренды Участка а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области и направляются арендодателю для последующего учета.
8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.
- 9. Реквизиты сторон
Арендодатель: 636160, Томская область, с. Новопокровка, ул. Садовая, 2а ИНН 7008006688 КПП 70801001
Арендатор: _______________________________________________________________________
- 10. Подписи сторон
Арендодатель: А.В.Изотов _________________
(подпись)
«____»__________2016г.
м.п.
Арендатор: _____________ _______________
(подпись)
«____»__________2016 г.
м.п.
Просмотров: 108